Покупка квартиры — один из важнейших моментов в жизни любой семьи. Для того, чтобы приобретение устраивало на долгие годы, а новая квартира превратилась в самое уютное место на планете, торопиться совершенно не нужно. На сайте представлен большой выбор жилой недвижимости; Здесь можно купить однокомнатную квартиру в Краснодаре по выгодной цене. Для быстрого и удобного поиска вы можете воспользоваться фильтрами.
Нюансы жилого фонда
Несмотря на огромное количество предложений о продаже квартир, их можно разделить на две категории:
- Квартиры на первичном рынке.
- Квартиры на вторичном рынке.
Покупая квартиру на вторичном рынке, покупатель имеет возможность увидеть и детально рассмотреть все нюансы своего будущего дома, познакомиться с соседями, оценить все особенности планировки и комфорт комнат, но в большинстве своем. Случаи такого жилья намного дороже.
Покупая квартиру на первичном рынке, будущий собственник может оценить все успехи строительной отрасли. Большинство современных строительных проектов осуществляется с использованием новых технологий; на каждом этапе проводится строгий контроль качества работ. Таким образом, покупатель получает дом, продуманный до мелочей.
Большинство из этих домов предлагают:
- бесплатные макеты;
- эргономичные номера;
- большие залы;
- панорамное стекло;
- высокие потолки;
- хорошая звукоизоляция;
- современные коммуникации и др.
Несмотря на то, что в последние годы наибольшим спросом пользуются студии и студии, они также активно продолжают строительство просторных трехкомнатных квартир.
При покупке квартиры на первичном рынке такой возможности нет. Это связано с тем, что большая часть объектов в новостройках продается на этапе строительства дома, и в это время вы можете увидеть квартиру только на плане этажа.
ВАЖНЫЙ! При покупке квартиры в строящемся доме покупатель изначально платит не за право собственности на эту квартиру, а за свое право требования. Оформить квартиру в собственность можно будет чуть позже, когда застройщик полностью возведет дом и получит разрешение на ввод в эксплуатацию.
Первое официальное знакомство дома и будущих хозяев состоится в день приема квартиры застройщиком.
Что такое приемка квартиры
Прием квартиры — это процедура детального изучения жилья на предмет дефектов, оставленных застройщиком. Приемка квартиры осуществляется в присутствии представителя застройщика, а по ее сдаче подписывается Акт приема-передачи.
Если в процессе приемки покупатель не обнаружил каких-либо недостатков, в акте делается отметка, и покупатель может приступить к ремонту, заполнив документы на недвижимость по ходу дела. При выявлении недостатков о каждом из них необходимо внести в акт, а копию передать представителю застройщика.
ВАЖНЫЙ! Все недостатки, обнаруженные в законе, застройщик должен будет устранить своими силами и за свой счет. Все недостатки, не отраженные в этом документе, придется устранять самостоятельно.
В процессе приема квартиры они подлежат проверке:
- Поверхность стен, полов, потолков.
- Гидравлическое оборудование.
- Системы вентиляции.
- Обогрев.
- Канализация.
- Газовое оборудование.
- Дверные и оконные блоки.
- Счетчики.
Детальной проверке подлежат все составляющие помещения. Но для начала нужно знать, за какие работы несет ответственность застройщик, а какие из них покупатель должен будет выполнить сам. Все эти обязательства прописаны в соглашении о владении акциями, поэтому вам следует распечатать этот документ и взять его с собой.
